在线预约
登录|注册

最新资讯

香港,北京和上海是世界上最昂贵的城市之一。为什么中国人很少为自己的房屋投保?

* 来源: * 作者: * 发表时间: 2019-12-23 19:06:38 * 浏览: 3
摘要[摘要]几天前,一家房地产公司发布了《 2016年财富报告》,分析了可以在全球范围内以100万美元购买什么样的房地产。报告显示,全球十个最昂贵的城市是摩纳哥,香港,伦敦,纽约,悉尼,日内瓦,新加坡,上海,巴黎和北京。对于普通人来说,拥有一所房子特别重要,这所房子会消耗大量的储蓄。但是,与国外相比,中国人对住房保险的兴趣不大。因此房屋保险并不重要。如果重要的话,如何保证?我的家庭财产保险和抵押保险不受欢迎。我提到购买房屋保险,当然是家庭财产保险。市场上的财产险不受欢迎。与其他类型的保险相比,拥有财产险的客户太少了。实际上,财产险已经成为发达国家住房中的标准,更不用说当今的居民楼通常容易遭受火灾和爆炸。例如安全,防盗等,但是人们对住房和财产风险的认识显然不足。对于抵押贷款保险,有购买抵押保险经验的公民向作者透露:“该保险的受益人是银行,第二是受益人是买主,保险费完全由借款人承担。 “此外,房屋财产保险与抵押保险相同。保险公司对地震或地震的次要原因造成的任何损失和费用不承担任何责任。”地震造成的损失太大,房屋的损坏也太大。在我国,地震频发,因此地震不属于财产保险范围。为什么要购买房屋保险?在购买房屋时,大多数银行都有“强制性”规定,还必须购买“个人抵押房屋保险”。住房保险包括住房财产保险,个人抵押保险。之所以存在这种保险,是因为银行和贷方都在寻求保护,因为个人贷款业务的到期期限往往很长,并且其中可能存在变数。银行希望借款人在无法偿还贷款时能够保证偿还贷款,借款人希望获得这种保护,可以保留房地产,而且这种担保不能由双方解决,因此引入住房贷款保险:保险费=保险金额(即房屋总价)×保险费率×保险期。它使银行处于还款的危险中。可以作为保险合同的受益人来支付,保险人也可以在保险后对房屋财产进行保险。出根据中国的财产保险制度,确定房屋的保险金额将取决于房屋是企业还是家庭。一,企业房地产保险金额的确定方法有以下三种:(1)保险金额根据原账面价值确定。原始账面价值是指用于建造或购买房地产的总金额。书本保险是一种不足的保险。 (2)加上原账面价值确定保险金额。原始账面价值加价值意味着,如果保险人和被保险人已达成协议,则将不动产的原始账面价值增加一个附加值,以使其更接近重置和重建价值。保险已完全投保(即保险额等于财产的实际价值的保险)。 (3)保险以重置和重建成本为基础。安置和重建费用是购回或重建房屋所需的全部费用。 2,家庭财产由于没有帐簿可依,因此家庭房屋的保险金额由保险人根据实际价值和自我评估确定。住房保险主要包括个人抵押住房保险,住房财产保险和个人购房抵押担保保险。保险范围包括房屋及其辅助设备,衣物,床上用品,家具,燃气用具,厨具,乐器,运动器材,家用电器,附加物品传统风险包括盗窃,抢劫和金银珠宝,钞票,债券保险和第三方责任保险。个人住房抵押贷款保险金额按年计算,保险费率高于抵押贷款住房保险,保险期限不超过20年。由于这种保险类似于人寿保险,因此它是针对意外事故的保险,例如被保险人的人身事故。保险公司对此有更大的风险,其保险责任也更加严格。